La performance énergétique des bâtiments (PEB) est aujourd’hui un critère crucial pour évaluer l’efficacité énergétique d’un logement ou d’un bâtiment. À Bruxelles et dans d’autres régions de Belgique, le PEB est une exigence légale, mais c’est également un indicateur de la qualité thermique et énergétique d’un bâtiment. Un bon score PEB permet de réduire la consommation d’énergie, d’améliorer le confort intérieur et d’augmenter la valeur immobilière d’un bien.
L’un des éléments fondamentaux qui impacte ce score est la ventilation (VMC). Bien souvent négligée, la ventilation joue un rôle crucial dans la gestion de la qualité de l’air intérieur et dans la limitation des déperditions thermiques. Une ventilation optimisée peut contribuer significativement à l’amélioration du PEB et permettre de diminuer les factures énergétiques. Mais quel système de ventilation choisir pour atteindre cet objectif ?
Dans cet article, nous répondrons aux questions suivantes :
- Comment diminuer son PEB avec la ventilation ?
- Quel est le système de ventilation (VMC) le plus efficace ?
- Quelles sont les aides pour financer l’installation de votre système de ventilation ?
Pourquoi la ventilation est essentielle pour la performance énergétique d’un bâtiment ?
L’importance d’une bonne qualité de l’air intérieur
La qualité de l’air intérieur est un facteur fondamental dans le confort et la santé des occupants d’un bâtiment. Sans un renouvellement adéquat de l’air, les niveaux de polluants intérieurs, tels que le CO2, l’humidité, les composés organiques volatils (COV), et d’autres particules, peuvent augmenter de manière significative. Ces éléments proviennent de l’activité humaine quotidienne (cuisine, douches, produits ménagers) ainsi que des matériaux présents dans la maison.
Pour éviter l’accumulation de ces polluants, il est essentiel d’assurer une bonne ventilation. Cette dernière permet de renouveler régulièrement l’air intérieur en évacuant l’air vicié et en apportant de l’air frais. En plus de protéger la santé des occupants, une bonne qualité de l’air améliore également le confort thermique en évitant les phénomènes de condensation et de moisissures, qui peuvent également endommager la structure du bâtiment à long terme.
Les impacts d’une ventilation non optimisée sur le PEB
Lorsqu’un système de ventilation est mal conçu ou inadapté, il peut entraîner des pertes thermiques importantes. En hiver, un renouvellement d’air non contrôlé laisse entrer de l’air froid et entraîne une perte de chaleur, ce qui augmente les besoins en chauffage. En été, une mauvaise ventilation peut entraîner une surchauffe à l’intérieur du bâtiment, obligeant à recourir à des solutions de refroidissement énergivores, comme la climatisation.
Ces pertes d’énergie affectent directement le score PEB. Un bâtiment bien ventilé, où les échanges d’air sont contrôlés et optimisés, réduira les déperditions thermiques et améliorera son efficacité énergétique. Par conséquent, choisir un système de ventilation adapté permet non seulement d’améliorer la qualité de l’air intérieur, mais aussi de diminuer les besoins énergétiques, entraînant une amélioration du score PEB.
Les différents types de systèmes de ventilation disponibles
Il existe plusieurs types de systèmes de ventilation, allant des solutions simples et passives aux systèmes mécaniques plus complexes. Chaque option a ses avantages et ses inconvénients en termes de coût, d’efficacité, et d’impact sur le score PEB. Voici un tour d’horizon des principales options disponibles sur le marché.
Ventilation naturelle
Description
La ventilation naturelle est la méthode la plus simple pour renouveler l’air dans un bâtiment. Elle repose sur des grilles d’aération ou des ouvertures manuelles dans les murs, les fenêtres, ou les portes, qui permettent à l’air extérieur de pénétrer dans le bâtiment, tandis que l’air vicié est expulsé par des conduits ou des ouvertures naturelles en hauteur.
Cette méthode utilise les différences de pression entre l’intérieur et l’extérieur pour faire circuler l’air, sans recourir à un système mécanique.
Avantages
- Faible coût d’installation : La ventilation naturelle ne nécessite aucun équipement sophistiqué, ce qui en fait une option très économique.
- Facilité d’entretien : Aucun mécanisme complexe à entretenir, les grilles et les conduits n’ont besoin que d’un nettoyage occasionnel.
Inconvénients
- Contrôle limité sur les flux d’air : Le principal inconvénient de la ventilation naturelle est son manque de contrôle. En fonction de la météo (vent, température extérieure), l’air peut entrer en trop grande quantité ou, au contraire, pas du tout.
- Perte importante de chaleur : En hiver, la ventilation naturelle entraîne des pertes thermiques significatives, car l’air chaud s’échappe sans récupération de chaleur. Cela nuit gravement à la performance énergétique du bâtiment et au score PEB.
- Risque de sur-ventilation ou sous-ventilation : En fonction des conditions climatiques, la ventilation naturelle peut être trop importante (en hiver, apportant de l’air froid) ou insuffisante (en été, ne renouvelant pas assez l’air).
Ventilation mécanique simple flux
Description
Le système de ventilation mécanique simple flux repose sur un ventilateur qui extrait l’air vicié des pièces humides, comme les salles de bain, les toilettes ou la cuisine. L’air neuf entre ensuite par des grilles d’aération placées dans les pièces de vie. Ce système assure un renouvellement constant de l’air dans tout le bâtiment, en contrôlant l’extraction d’air dans les zones où il est le plus pollué.
Avantages
- Coût abordable à l’installation : Ce type de ventilation est plus abordable que les systèmes double flux, tout en assurant un renouvellement d’air plus régulier que la ventilation naturelle.
- Amélioration de la qualité de l’air intérieur : Ce système évacue efficacement l’air chargé en humidité et en polluants, réduisant ainsi les risques de condensation et de moisissures.
Inconvénients
- Perte de chaleur : Comme pour la ventilation naturelle, l’air chaud est évacué sans récupération de chaleur, ce qui peut entraîner des pertes thermiques importantes, surtout en hiver.
- Moins efficace pour le PEB : En l’absence de système de récupération de chaleur, ce type de ventilation est moins performant que les systèmes plus avancés et n’apporte pas d’amélioration significative du score PEB.
Ventilation mécanique double flux
Description
La ventilation mécanique double flux est un système plus sophistiqué, qui extrait l’air vicié des pièces humides tout en insufflant de l’air neuf dans les pièces de vie (salon, chambres). L’air entrant et sortant passe par un échangeur de chaleur, qui permet de récupérer la chaleur de l’air sortant pour préchauffer l’air entrant. Cela réduit considérablement les pertes de chaleur.
Avantages
- Récupération de la chaleur : L’un des principaux avantages du système double flux est qu’il permet de récupérer jusqu’à 90 % de la chaleur de l’air extrait, réduisant ainsi les besoins en chauffage et les pertes énergétiques.
- Amélioration de la qualité de l’air : Le système permet un contrôle total du renouvellement de l’air, avec des filtres qui éliminent les polluants de l’air entrant.
- Impact direct sur le PEB : Grâce à la récupération de chaleur, ce système réduit les pertes thermiques et améliore donc significativement le score PEB du bâtiment.
Inconvénients
- Coût d’installation plus élevé : Ce système est plus complexe à installer que le simple flux ou la ventilation naturelle, avec un coût d’installation supérieur.
- Maintenance nécessaire : Le système nécessite un entretien régulier pour rester efficace, notamment le remplacement des filtres et le nettoyage de l’échangeur de chaleur.
Ventilation hygroréglable
Description
La ventilation hygroréglable est une variante des systèmes de simple ou double flux, où le débit d’air est ajusté en fonction du taux d’humidité dans les pièces. Des capteurs d’humidité régulent automatiquement les ouvertures des bouches d’aération pour ventiler davantage lorsque cela est nécessaire (par exemple, après une douche ou pendant la cuisson des aliments).
Avantages
- Économies d’énergie : Le système ne ventile que lorsque c’est nécessaire, réduisant ainsi les déperditions de chaleur par rapport à un système simple flux classique.
- Réduction de l’humidité : Le contrôle automatique du taux d’humidité assure un confort accru dans les pièces à vivre, en évitant les excès d’humidité responsables de la condensation et des moisissures.
Inconvénients
- Moins performant que le double flux : Bien que plus efficace qu’un système simple flux classique, la ventilation hygroréglable ne récupère pas la chaleur de l’air sortant, ce qui la rend moins performante que le double flux.
- Maintenance régulière nécessaire : Comme tout système mécanique, il nécessite des contrôles et des entretiens réguliers pour maintenir son efficacité.
Quels sont les critères à prendre en compte pour choisir son système de ventilation ?
La performance énergétique
Le principal critère pour choisir un système de ventilation est sa performance énergétique. Un système de ventilation efficace doit permettre de renouveler l’air intérieur sans provoquer de déperdition de chaleur. De ce point de vue, le double flux avec récupération de chaleur est le système le plus performant, car il récupère la chaleur de l’air extrait pour préchauffer l’air entrant, réduisant ainsi les besoins en chauffage.
Le simple flux, bien qu’abordable, n’offre pas la même efficacité énergétique, car il ne récupère pas la chaleur de l’air extrait. Cependant, il reste une solution intéressante pour ceux qui cherchent un compromis entre coût et amélioration de la qualité de l’air.
Le coût d’installation et de maintenance
Le coût d’installation est un autre critère important à prendre en compte. Les systèmes de ventilation naturelle ou de simple flux sont les plus abordables, avec des coûts d’installation relativement faibles. Cependant, leurs performances en termes de réduction des pertes thermiques et d’amélioration du PEB sont limitées.
En revanche, les systèmes double flux et hygroréglables nécessitent un investissement initial plus élevé, mais permettent des économies d’énergie à long terme grâce à une meilleure performance énergétique. De plus, il est important de prendre en compte les coûts de maintenance régulière (comme le remplacement des filtres et le nettoyage des conduits) pour ces systèmes.
L’adaptation au bâtiment
Le type de bâtiment et sa configuration influencent également le choix du système de ventilation. Par exemple :
- Les systèmes double flux nécessitent un réseau de conduits qui peut être difficile à installer dans des bâtiments existants, sans travaux de rénovation majeurs. Ils sont donc plus adaptés aux constructions neuves ou aux rénovations complètes.
- Les systèmes simple flux ou hygroréglables peuvent être installés plus facilement dans des bâtiments existants, car ils ne nécessitent pas de conduits complexes.
- Pour les petits appartements ou les maisons peu encombrées, un système hygroréglable peut suffire à améliorer le confort sans entraîner de gros travaux.
Le confort et la qualité de l’air
Enfin, le confort des occupants doit également être pris en compte. Un système bien choisi doit permettre d’assurer un bon renouvellement de l’air tout en minimisant les nuisances sonores. Les systèmes de double flux bien isolés peuvent offrir un contrôle optimal de la qualité de l’air, tout en maintenant un niveau sonore faible. De plus, la possibilité de filtrer l’air entrant dans les systèmes double flux améliore la qualité de l’air intérieur, ce qui est particulièrement bénéfique pour les personnes sensibles aux allergies ou vivant en milieu urbain.
Les aides financières pour l’installation de systèmes de ventilation à Bruxelles
Programme Rénolution
À Bruxelles, le programme Rénolution propose des aides financières pour encourager les propriétaires à améliorer l’efficacité énergétique de leurs bâtiments, y compris l’installation de systèmes de ventilation performants. Ces aides couvrent différents types de travaux, y compris l’installation de systèmes de ventilation double flux ou hygroréglable.
Les montants des primes varient en fonction du type de système installé et de la performance énergétique qu’il permet d’atteindre. Plus le système est performant, plus la prime peut être élevée. Le double flux avec récupération de chaleur, par exemple, est éligible à des subventions plus importantes que les systèmes plus simples.
Autres aides et prêts
En plus du programme Rénolution, certaines communes de Bruxelles proposent également des aides locales pour l’installation de systèmes de ventilation. Il est conseillé de consulter les sites web des autorités locales pour connaître les primes disponibles.
Par ailleurs, des prêts à taux avantageux, tels que les éco-prêts, sont disponibles pour financer les travaux d’amélioration énergétique, y compris l’installation de systèmes de ventilation. Ces prêts permettent de répartir les coûts sur plusieurs années tout en bénéficiant de taux d’intérêt réduits.
Quels gains en termes de PEB et de consommation peut-on espérer avec une bonne ventilation ?
Impact sur le PEB
L’installation d’un système de ventilation performant peut avoir un impact significatif sur le score PEB. Par exemple, le remplacement d’une ventilation naturelle ou d’un système de simple flux par un système double flux avec récupération de chaleur peut permettre de gagner une à deux lettres sur le certificat PEB.
Ce gain est principalement dû à la réduction des pertes thermiques. En récupérant jusqu’à 90 % de la chaleur de l’air extrait, un système double flux permet de limiter les besoins en chauffage, ce qui réduit la consommation d’énergie et améliore directement la performance énergétique du bâtiment.
Réduction de la consommation d’énergie
Un système de ventilation performant permet également de réduire les factures énergétiques. Par exemple, un système double flux avec récupération de chaleur peut réduire la consommation de chauffage de 10 % à 20 %, en fonction de la qualité de l’isolation du bâtiment et du climat local.
Ces économies d’énergie se traduisent par un retour sur investissement sur plusieurs années, surtout si l’installation est subventionnée par des aides financières locales ou régionales. Le temps de retour sur investissement dépend du coût initial du système, mais en général, il est possible de rentabiliser un système de ventilation performant en moins de 10 ans.
FAQ – Quel type de ventilation choisir pour diminuer son PEB ?
1. Pourquoi la ventilation a-t-elle un impact sur le score PEB ?
La ventilation joue un rôle clé dans la performance énergétique d’un bâtiment, car elle affecte directement les déperditions thermiques et le confort thermique intérieur. Un système de ventilation non optimisé peut laisser entrer de l’air froid en hiver et de l’air chaud en été, augmentant ainsi les besoins en chauffage ou en climatisation. Cela entraîne une consommation d’énergie supplémentaire, ce qui dégrade le score PEB.
À l’inverse, un système de ventilation performant, comme le double flux avec récupération de chaleur, permet de limiter les pertes de chaleur en préchauffant l’air entrant. Cela réduit les besoins en chauffage, ce qui se traduit par une baisse de la consommation d’énergie et donc une amélioration du score PEB.
2. Quelle est la différence entre un système de ventilation simple flux et double flux ?
La principale différence réside dans la manière dont ces deux systèmes gèrent l’air extrait et l’air entrant :
- Ventilation simple flux : Ce système extrait l’air vicié des pièces humides (salle de bain, cuisine, WC) via un ventilateur. L’air neuf entre dans la maison par des grilles d’aération placées dans les fenêtres ou les murs des pièces de vie. Il n’y a pas de contrôle sur la température de l’air entrant, ce qui peut entraîner des pertes de chaleur.
- Ventilation double flux : Ce système extrait l’air vicié, mais l’air entrant est filtré et préchauffé grâce à un échangeur de chaleur. Cela permet de récupérer une grande partie de la chaleur de l’air sortant et de limiter les pertes thermiques. Le double flux offre donc un meilleur contrôle sur le renouvellement de l’air et améliore l’efficacité énergétique du bâtiment.
En résumé, le double flux est plus performant car il permet de récupérer la chaleur de l’air extrait, ce qui contribue à améliorer le score PEB et à réduire les coûts de chauffage.
3. Quel système de ventilation est le plus adapté pour améliorer mon PEB ?
Le choix du système dépend de plusieurs critères, mais pour améliorer votre PEB, les systèmes de ventilation avec récupération de chaleur sont les plus efficaces :
- Ventilation double flux : C’est le système le plus performant, car il permet de réduire les pertes thermiques et de contrôler efficacement le renouvellement de l’air. Il est particulièrement recommandé pour les nouvelles constructions ou les rénovations importantes où il est possible d’installer un réseau de conduits.
- Ventilation hygroréglable : Si votre budget est limité ou que vous ne souhaitez pas installer un système double flux, la ventilation hygroréglable est une bonne alternative. Ce système ajuste le débit d’air en fonction de l’humidité, ce qui permet de réduire les déperditions d’air en ajustant la ventilation uniquement lorsque c’est nécessaire.
En revanche, les systèmes de ventilation naturelle ou de simple flux sont moins performants, car ils n’offrent pas de contrôle sur la chaleur de l’air entrant, ce qui peut entraîner des pertes d’énergie significatives.
4. Combien coûte l’installation d’un système de ventilation performant ?
Le coût d’installation d’un système de ventilation varie en fonction du type de système choisi :
- Ventilation double flux : Le coût d’installation d’un système double flux varie généralement entre 5 000 et 10 000 euros, en fonction de la taille du bâtiment et des travaux nécessaires pour poser le réseau de conduits. C’est un investissement initial élevé, mais il permet des économies d’énergie importantes sur le long terme.
- Ventilation hygroréglable : Le coût d’installation d’un système hygroréglable est plus abordable, autour de 2 000 à 4 000 euros, selon la complexité du système et la taille du bâtiment.
- Ventilation simple flux : Ce système est le moins coûteux, avec des coûts d’installation compris entre 1 500 et 3 000 euros.
Il est important de noter que l’installation de systèmes de ventilation performants est éligible à des subventions, ce qui peut réduire le coût global de l’investissement.
5. Quelles aides financières puis-je obtenir pour installer un système de ventilation à Bruxelles ?
À Bruxelles, le programme Rénolution propose des primes pour financer l’installation de systèmes de ventilation performants, en particulier les systèmes double flux et hygroréglables. Les montants des primes varient en fonction de la performance du système installé et des revenus du ménage. Voici quelques exemples d’aides disponibles :
- Prime pour un système de ventilation double flux : Les propriétaires peuvent recevoir une aide financière allant jusqu’à 4 000 euros pour l’installation d’un système double flux, en fonction des revenus.
- Prime pour un système hygroréglable : Une prime de 1 500 à 3 000 euros peut être accordée pour l’installation d’un système hygroréglable.
Pour être éligible, vous devez faire appel à un professionnel agréé pour l’installation et respecter certains critères techniques. Il est conseillé de consulter les détails des aides disponibles sur le site officiel de Rénolution ou de demander conseil à un expert PEB.
6. Quel est l’impact d’une bonne ventilation sur mes factures énergétiques ?
L’installation d’un système de ventilation performant, comme un double flux, permet de réaliser des économies d’énergie importantes. En effet, en récupérant la chaleur de l’air extrait, le système double flux réduit les besoins en chauffage de 10 % à 20 %. Cela se traduit par des économies sur vos factures énergétiques.
De plus, une bonne ventilation améliore le confort thermique et réduit les risques d’humidité et de condensation, ce qui évite des frais supplémentaires liés à l’entretien ou à la réparation des dégâts causés par l’humidité (moisissures, dégradations des murs, etc.).
7. Mon bâtiment est ancien. Puis-je installer un système de ventilation performant sans tout rénover ?
Oui, il est possible d’installer un système de ventilation performant dans un bâtiment ancien, mais cela dépend du type de travaux que vous êtes prêt à réaliser :
- Ventilation hygroréglable ou simple flux : Ces systèmes sont plus faciles à installer dans un bâtiment existant, car ils nécessitent moins de travaux que le double flux. Ils peuvent être installés avec des travaux limités et sans nécessiter de gros aménagements.
- Ventilation double flux : Ce système nécessite l’installation d’un réseau de conduits, ce qui peut impliquer des travaux plus conséquents, surtout dans un bâtiment existant. Il est souvent plus simple de l’installer lors d’une rénovation complète. Cependant, dans certains cas, il est possible de l’installer en limitant les travaux si le bâtiment dispose de faux plafonds ou d’espaces techniques pour faire passer les conduits.
Il est recommandé de faire réaliser un audit énergétique avant d’envisager des travaux, afin de déterminer la faisabilité de l’installation d’un système de ventilation performant et d’évaluer les améliorations possibles sur le score PEB.
8. Quel gain puis-je espérer en termes de PEB avec un système de ventilation performant ?
L’installation d’un système de ventilation performant peut avoir un impact significatif sur le score PEB. Par exemple :
- Un système de ventilation double flux avec récupération de chaleur peut permettre de gagner une à deux lettres sur le certificat PEB. Si votre bâtiment est classé D ou E, il pourrait passer à C voire B après l’installation d’un double flux, en fonction des autres caractéristiques du bâtiment.
- Un système hygroréglable permet également d’améliorer le score PEB, bien que de manière un peu moins significative qu’un double flux. Il peut cependant permettre de réduire les déperditions d’air non contrôlées et d’améliorer le confort thermique.
Les gains en termes de PEB dépendent également des autres améliorations énergétiques réalisées (isolation, chauffage, fenêtres), mais un bon système de ventilation joue un rôle clé dans l’amélioration globale de la performance énergétique du bâtiment.