Assurez-vous que votre installation électrique respecte toutes les normes en vigueur à Bruxelles. Le contrôle électrique est indispensable pour garantir votre sécurité et obtenir votre certificat de conformité. Faites confiance à nos experts pour un accompagnement rapide, fiable et sans stress.
Quand doit-on effectuer un contrôle électrique à Bruxelles ?
Le contrôle électrique est obligatoire dans plusieurs situations précises à Bruxelles.
Vous devez faire vérifier votre installation notamment :
- Lors de la vente d’un bien immobilier : un certificat de conformité valide est indispensable pour conclure la vente.
- Lors de la mise en service d’une nouvelle installation électrique.
- En cas de modification importante de l’installation existante (ajout de circuits, remplacement du tableau électrique…).
- Lors d’un contrôle périodique obligatoire pour certains bâtiments professionnels ou publics.
Un contrôle électrique permet de s’assurer que votre installation est sécurisée, conforme aux normes RGIE (Règlement Général sur les Installations Électriques) et adaptée aux exigences actuelles.
Comment se déroule un contrôle électrique ?
Analyse des documents électriques
Lors du contrôle, l’inspecteur vérifie d’abord la présence et la conformité des documents techniques :
- Le schéma unifilaire, qui représente l’installation électrique.
- Le plan de position, qui indique l’emplacement des équipements électriques dans le bâtiment.
Inspection visuelle de l’installation
L’expert effectue ensuite une inspection complète :
- Vérification de l’état des tableaux électriques, disjoncteurs et prises.
- Contrôle du respect des normes de sécurité : protection contre les contacts directs, section des câbles, etc.
- Présence et efficacité du dispositif de mise à la terre.
Réalisation de tests de sécurité
Des tests techniques sont réalisés pour garantir la protection des personnes :
- Mesure de la résistance de terre.
- Vérification du déclenchement des dispositifs différentiels.
Remise du rapport
À la fin du contrôle :
- Si l’installation est conforme, vous recevez directement votre certificat.
- En cas de non-conformité, un rapport détaillé vous est remis, précisant les corrections nécessaires.
Que faire en cas de contrôle électrique défavorable ?
Comprendre le rapport de non-conformité
Si votre installation n’est pas conforme, l’organisme de contrôle vous remet un rapport détaillé listant toutes les infractions constatées.
Chaque point non conforme est précisé avec son niveau de gravité et les normes à respecter pour corriger la situation.
Délai pour réaliser la mise en conformité
Après un rapport défavorable, vous disposez généralement d’un délai de 12 mois pour réaliser les travaux de mise en conformité.
En cas de vente immobilière, il est possible de vendre sous condition que l’acheteur s’engage à effectuer les travaux dans l’année suivant l’achat.
Organiser un nouveau contrôle
Une fois les travaux effectués :
- Vous devez planifier une nouvelle visite avec un organisme agréé.
- L’inspecteur vérifie uniquement les points signalés dans le premier rapport.
Obtenir un certificat de conformité est essentiel pour garantir la sécurité de votre logement et éviter toute responsabilité en cas d’accident.
Quels bâtiments sont concernés par le contrôle électrique ?
Maisons individuelles
Toute maison doit disposer d’une installation électrique conforme, qu’il s’agisse d’une construction neuve ou ancienne.
Lors d’une vente, le contrôle est systématiquement exigé pour protéger l’acheteur.
Appartements
Chaque unité d’un immeuble doit être contrôlée individuellement.
Le certificat est obligatoire lors de la vente d’un appartement, même si les parties communes font l’objet d’un autre contrôle séparé.
Bureaux et locaux commerciaux
Les bâtiments destinés à une activité professionnelle sont également soumis à des contrôles électriques stricts.
Certaines activités spécifiques (santé, horeca, industrie) doivent respecter des normes encore plus renforcées.
Bâtiments publics et communaux
Les écoles, bibliothèques, centres culturels et autres bâtiments publics doivent également effectuer des contrôles réguliers.
La priorité est donnée à la sécurité du public et du personnel.
Combien coûte un contrôle électrique à Bruxelles ?
Prix moyen pour un logement résidentiel
Pour une maison ou un appartement standard à Bruxelles, le coût d’un contrôle électrique se situe généralement entre 150 € et 200 € TTC.
Ce tarif comprend la visite de l’inspecteur, l’analyse des documents électriques et la remise du certificat de conformité ou du rapport de non-conformité.
Suppléments possibles
Des frais supplémentaires peuvent s’appliquer dans certains cas :
- Absence de schéma électrique : la réalisation d’un nouveau schéma par un professionnel sera nécessaire.
- Ancienne installation : si l’installation est très ancienne ou en mauvais état, des tests complémentaires peuvent être demandés.
- Déplacement en urgence : pour un contrôle en 24h/48h, un surcoût est souvent appliqué.
Exemple de fourchette tarifaire indicative
| Type de contrôle | Tarif estimé (TTC) |
| Contrôle standard maison/appartement | 150 € – 200 € |
| Contrôle installation triphasée ou complexe | 200 € – 300 € |
| Recontrôle après travaux de mise en conformité | 100 € – 150 € |
Investir dans un contrôle électrique conforme vous évite des frais et des risques bien plus élevés en cas de problème futur.
Nos services de contrôle et mise en conformité électrique
Pré-contrôle électrique pour maximiser vos chances de conformité
Avant l’intervention officielle d’un organisme agréé, nous proposons un pré-contrôle complet de votre installation.
Cela permet d’identifier les éventuelles anomalies et de les corriger rapidement, vous évitant ainsi un rapport défavorable.
Mise en conformité des installations anciennes
Nous intervenons pour remettre aux normes les installations vétustes ou non conformes :
- Remplacement de tableaux électriques
- Installation ou vérification des dispositifs différentiels
- Mise à la terre et protection contre les contacts indirects
- Réalisation des schémas unifilaires et plans de position manquants
Accompagnement personnalisé à Bruxelles et alentours
Que vous soyez propriétaire, vendeur, bailleur ou professionnel, nous vous accompagnons à chaque étape :
- Devis gratuit et personnalisé
- Intervention rapide
- Conseils techniques adaptés à votre situation
Sécurisez votre installation et simplifiez vos démarches avec un partenaire de confiance spécialisé dans le contrôle électrique à Bruxelles.
FAQ sur le contrôle électrique à Bruxelles
Quelle est la durée de validité d’un certificat de conformité électrique ?
En Belgique, un certificat de conformité électrique est valable 25 ans pour une installation domestique, à condition qu’aucune modification majeure ne soit effectuée durant cette période.
Peut-on vendre un bien immobilier sans certificat électrique ?
Non. À Bruxelles, la vente d’un bien immobilier nécessite impérativement un certificat de conformité électrique valable.
En cas d’installation non conforme, il est possible de vendre, mais l’acheteur devra s’engager à effectuer les travaux de mise en conformité dans l’année suivant l’achat.
Comment savoir si mon installation est conforme aux normes actuelles ?
Seul un contrôle réalisé par un organisme agréé peut le certifier.
Un électricien peut toutefois effectuer un pré-contrôle pour évaluer l’état de votre installation avant la visite officielle.
Combien de temps dure un contrôle électrique ?
Le contrôle d’une installation standard prend en moyenne 1 heure à 1h30, selon la taille et la complexité du bâtiment.
La présence sur place des schémas électriques et de l’accès à toutes les parties de l’installation permet de gagner du temps.
Quelle est la différence entre un contrôle initial et un contrôle périodique ?
- Le contrôle initial est réalisé lors de la première mise en service ou après des travaux importants.
- Le contrôle périodique concerne principalement certaines installations professionnelles et doit être effectué régulièrement selon la législation.
Que faire si je n’ai pas les schémas électriques de mon installation ?
Si vous n’avez pas les schémas unifilaire et de position, il est indispensable de les faire réaliser par un électricien avant le contrôle.
Sans ces documents, l’inspecteur ne pourra pas délivrer le certificat de conformité.
Est-ce que le contrôle électrique est obligatoire pour la location d’un bien à Bruxelles ?
Oui, depuis 2020, pour mettre un logement en location à Bruxelles, le propriétaire doit pouvoir présenter un certificat de conformité électrique valide.
Cela vise à garantir la sécurité des locataires.
Qui peut réaliser un contrôle électrique à Bruxelles ?
Seuls les organismes agréés par le SPF Économie (comme Vinçotte, BTV, OCB, AIB-Vinçotte, etc.) sont habilités à réaliser les contrôles officiels et délivrer les certificats de conformité.
Que se passe-t-il en cas d’accident sans certificat de conformité ?
En cas d’incendie ou d’accident électrique, l’absence de certificat peut entraîner :
- La non-prise en charge par les assurances
- Des responsabilités pénales pour négligence
- Des coûts très élevés pour les réparations
Quel est le délai pour obtenir mon certificat après le contrôle ?
Si votre installation est conforme, le certificat est généralement délivré immédiatement après le contrôle.
Sinon, un rapport de non-conformité vous est remis, et un nouveau certificat sera délivré après les travaux et le recontrôle.