Le certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est un document essentiel pour évaluer l’efficacité énergétique d’un bâtiment. Un score PEB élevé indique une faible consommation énergétique et un bon confort thermique, tandis qu’un mauvais score PEB révèle des déperditions thermiques importantes, des systèmes inefficaces et des coûts énergétiques élevés.
Dans ce guide complet, nous allons répondre aux questions suivantes :
- Quelles sont les principales erreurs et leurs impacts
- Comment éviter les erreurs qui font baisser votre PEB
1. Mauvaise isolation thermique
L’isolation thermique est l’un des éléments les plus critiques pour garantir une bonne performance énergétique. De nombreuses erreurs, souvent liées à une isolation mal conçue ou insuffisante, peuvent avoir un impact majeur sur le score PEB.
Erreurs fréquentes dans l’isolation des murs
Une isolation mal installée ou insuffisante des murs extérieurs est l’une des principales causes de déperditions thermiques dans un bâtiment. Beaucoup de propriétaires négligent d’isoler correctement les murs, ce qui entraîne une augmentation significative des besoins en chauffage. L’absence d’isolation ou l’utilisation de matériaux inadaptés (comme une isolation trop fine ou non certifiée) peut nuire gravement à l’efficacité thermique.
Certaines erreurs courantes incluent l’isolation partielle, où une partie des murs seulement est isolée, laissant des ponts thermiques qui entraînent des fuites de chaleur. Cela est souvent le cas dans les rénovations où les propriétaires ne veulent pas refaire toute la façade ou ne prévoient pas de budget suffisant.
Isolation des toitures négligée
La toiture est responsable de 30 % des pertes de chaleur dans une maison. Si elle est mal isolée, la chaleur s’échappe vers le haut, obligeant les systèmes de chauffage à fonctionner en permanence pour compenser ces pertes. Une erreur courante est de ne pas isoler les combles perdus ou d’installer une isolation trop mince pour la toiture.
De plus, dans le cas des combles aménagés, l’isolation sous les rampants doit être réalisée avec des matériaux appropriés, comme la laine de verre, la laine de roche, ou encore des panneaux isolants. L’absence de cette isolation conduit à un effet « fournaise » en été et à des températures glaciales en hiver.
Problèmes avec les fenêtres
Les fenêtres sont un autre point faible fréquent en matière d’isolation thermique. L’erreur la plus courante est d’avoir des fenêtres à simple vitrage. Ces fenêtres laissent passer beaucoup de chaleur en hiver et absorbent la chaleur en été, ce qui nuit directement au score PEB. Remplacer les fenêtres par du double ou triple vitrage est une solution incontournable pour réduire ces pertes.
Outre le vitrage, les châssis de fenêtres jouent également un rôle crucial. Les châssis non performants, surtout ceux sans rupture de pont thermique, sont responsables de fuites d’air qui dégradent l’isolation globale du bâtiment.
2. Systèmes de chauffage inefficaces
Le système de chauffage d’un bâtiment influence fortement son score PEB. De nombreux propriétaires utilisent des systèmes de chauffage inefficaces ou obsolètes, ce qui conduit à une consommation d’énergie excessive.
Chaudières obsolètes ou mal entretenues
Les chaudières anciennes ou mal entretenues représentent une erreur fréquente. Les chaudières au fioul ou les chaudières à gaz datant de plusieurs décennies consomment beaucoup d’énergie pour produire la chaleur nécessaire au confort thermique d’un logement. Leur faible rendement énergétique est un handicap majeur pour le score PEB.
Un autre problème réside dans l’entretien. Une chaudière mal entretenue fonctionne moins bien et consomme davantage d’énergie. Ne pas réaliser l’entretien annuel recommandé réduit l’efficacité du système de chauffage et fait baisser le PEB.
Utilisation de chauffages électriques
Les chauffages électriques sont parmi les systèmes les plus énergivores, surtout dans les bâtiments anciens. Bien que certaines solutions modernes comme les radiateurs à inertie soient plus performantes, les chauffages électriques classiques, tels que les convecteurs, augmentent considérablement la consommation d’énergie et dégradent le PEB. Remplacer ces systèmes par des chaudières à condensation ou des pompes à chaleur est une solution plus efficace pour améliorer le score énergétique.
Absence de régulation thermique
Ne pas installer de systèmes de régulation thermique est une autre erreur fréquente. L’absence de thermostats intelligents ou de vannes thermostatiques empêche d’ajuster la température en fonction des besoins réels, ce qui entraîne une surconsommation d’énergie. En installant ces dispositifs, il est possible de mieux contrôler le chauffage pièce par pièce, réduisant ainsi les coûts et améliorant le score PEB.
3. Manque de ventilation ou ventilation inadéquate
Une bonne ventilation est essentielle pour maintenir la qualité de l’air intérieur tout en minimisant les pertes de chaleur. Beaucoup d’erreurs dans la conception ou l’installation des systèmes de ventilation peuvent contribuer à un mauvais score PEB.
Absence de ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) est conçu pour extraire l’air vicié des pièces humides (cuisine, salle de bains) et introduire de l’air frais dans les pièces sèches (salon, chambres). Toutefois, certains propriétaires n’installent pas de VMC, ou installent des systèmes de ventilation inappropriés, ce qui entraîne une mauvaise qualité de l’air et des pertes d’énergie.
Une VMC simple flux permet de renouveler l’air mais entraîne des pertes de chaleur, tandis qu’une VMC double flux récupère la chaleur de l’air extrait pour réchauffer l’air entrant, limitant ainsi la consommation d’énergie.
Erreurs de conception de la ventilation
Une mauvaise conception des flux d’air est une autre erreur courante. Si les conduits de ventilation sont mal placés ou mal dimensionnés, la VMC ne fonctionnera pas de manière optimale, et l’air ne circulera pas efficacement. Cela peut conduire à des zones de stagnation de l’air dans le bâtiment, créant des déséquilibres thermiques et une surconsommation d’énergie pour maintenir une température confortable.
Infiltration d’air non contrôlée
Les fuites d’air non contrôlées sont un facteur important de perte d’énergie dans de nombreux bâtiments. Ces fuites peuvent se produire autour des fenêtres, des portes, des joints ou des ouvertures dans les murs. Lorsque l’air froid entre et que l’air chaud s’échappe, le système de chauffage doit fonctionner davantage pour maintenir la température intérieure. Une isolation soignée, combinée à une bonne étanchéité à l’air, permet de prévenir ces pertes.
4. Négliger l’entretien des équipements énergétiques
Le manque d’entretien des équipements énergétiques est une erreur qui impacte directement l’efficacité du bâtiment et le score PEB. Un système mal entretenu fonctionne moins bien, consomme plus d’énergie et finit par réduire la performance globale du bâtiment.
Entretien des systèmes de chauffage
L’une des erreurs les plus fréquentes est de ne pas entretenir régulièrement les systèmes de chauffage. Une chaudière mal entretenue voit son rendement énergétique diminuer, et elle consomme plus d’énergie pour produire la même quantité de chaleur. Cela impacte négativement le score PEB. Il est donc essentiel de faire un entretien annuel pour vérifier le bon fonctionnement des systèmes et prolonger leur durée de vie.
Filtres de ventilation encrassés
Les systèmes de ventilation, comme la VMC, nécessitent également un entretien régulier. Les filtres à air s’encrassent avec le temps, réduisant l’efficacité de la ventilation et augmentant la consommation d’énergie. Ne pas nettoyer ou remplacer les filtres en temps voulu diminue le rendement des systèmes de ventilation, ce qui se traduit par un score PEB dégradé.
Manque d’entretien des panneaux solaires
Les panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques nécessitent également un entretien régulier pour fonctionner à leur capacité maximale. Si les panneaux ne sont pas nettoyés, la poussière et les débris peuvent réduire leur rendement de production d’énergie. Un manque d’entretien peut donc nuire aux gains énergétiques espérés et ainsi diminuer le score PEB du bâtiment.
5. Ignorer les énergies renouvelables
Les énergies renouvelables jouent un rôle crucial dans l’amélioration de la performance énergétique d’un bâtiment. Ne pas en tirer parti est une erreur qui empêche de bénéficier de nombreux avantages en termes de réduction des besoins en énergie primaire.
Ne pas installer de panneaux solaires
L’installation de panneaux solaires photovoltaïques permet de produire de l’électricité à partir de l’énergie solaire, réduisant ainsi la dépendance aux énergies fossiles. Cependant, de nombreux propriétaires négligent cette solution en raison du coût initial. Pourtant, les panneaux solaires offrent un retour sur investissement à long terme, avec des économies d’énergie importantes et une amélioration du score PEB.
Éviter les systèmes de chauffage écologique
Ne pas investir dans des systèmes de chauffage écologique, comme les chaudières à condensation ou les pompes à chaleur, empêche d’améliorer significativement le PEB. Ces systèmes consomment moins d’énergie que les systèmes traditionnels
et contribuent à réduire les émissions de CO2. Par exemple, une pompe à chaleur capte l’énergie présente dans l’air, le sol ou l’eau pour chauffer le bâtiment, nécessitant beaucoup moins d’énergie primaire que les systèmes traditionnels. Ne pas en installer revient à laisser passer une opportunité d’améliorer le PEB.
L’impact d’une mauvaise exploitation des énergies renouvelables sur le PEB
Même lorsque des énergies renouvelables sont installées, une erreur fréquente est de ne pas les exploiter correctement ou de ne pas intégrer ces solutions de manière optimale. Par exemple, installer des panneaux solaires photovoltaïques sur une surface mal orientée ou mal exposée peut réduire leur rendement de manière significative. De plus, ne pas utiliser l’électricité produite pour des usages adaptés (comme l’alimentation des systèmes de chauffage) limite les avantages que les énergies renouvelables pourraient apporter.
6. Utilisation de matériaux et équipements non certifiés
Le choix des matériaux et des équipements lors de la rénovation énergétique d’un bâtiment peut avoir un impact majeur sur son score PEB. Il est donc important d’utiliser des produits de qualité, certifiés, et adaptés aux besoins du bâtiment.
Choisir des matériaux bas de gamme
L’une des erreurs les plus fréquentes est de choisir des matériaux bas de gamme pour l’isolation ou le chauffage, pensant ainsi réaliser des économies à court terme. Cependant, ces matériaux peuvent se révéler inefficaces à long terme, réduisant la performance énergétique du bâtiment. Des isolants de faible épaisseur, par exemple, n’offrent pas une résistance thermique suffisante pour améliorer durablement l’isolation du bâtiment, ce qui se traduit par un mauvais PEB.
Ne pas respecter les normes techniques
Une autre erreur courante est de ne pas respecter les normes techniques en vigueur lors de l’installation des équipements. Que ce soit pour le chauffage, la ventilation ou l’isolation, chaque matériel doit être correctement dimensionné pour répondre aux besoins énergétiques du bâtiment. Installer une chaudière trop puissante ou des isolants non adaptés peut non seulement entraîner une surconsommation, mais aussi causer des dysfonctionnements à terme.
Les équipements non certifiés ou non conformes aux normes actuelles ne bénéficient souvent pas des avantages des produits plus performants. Cela inclut les matériaux d’isolation, les fenêtres, ou encore les systèmes de ventilation. Il est donc primordial de vérifier que les matériaux utilisés sont bien certifiés, respectent les standards européens ou locaux, et sont installés selon les recommandations des fabricants.
7. Conclusion et conseils pratiques
Améliorer ou maintenir un bon score PEB nécessite une approche globale qui inclut l’isolation, les systèmes de chauffage, la ventilation, et l’usage des énergies renouvelables. Les erreurs courantes, telles qu’une isolation incomplète, des systèmes de chauffage obsolètes ou une ventilation mal conçue, peuvent avoir un impact direct sur la performance énergétique du bâtiment et alourdir considérablement les factures énergétiques.
Résumé des erreurs à éviter :
- Une mauvaise isolation des murs, des toitures et des fenêtres.
- Utiliser des systèmes de chauffage inefficaces ou mal entretenus.
- Négliger la ventilation ou installer un système de ventilation mal conçu.
- Ignorer l’entretien des équipements énergétiques, y compris les panneaux solaires.
- Ne pas utiliser les énergies renouvelables, ou les installer sans optimisation.
- Choisir des matériaux ou des équipements non certifiés ou inadaptés.
Importance de faire appel à des professionnels
Pour éviter ces erreurs, il est crucial de faire appel à des professionnels qualifiés qui sauront diagnostiquer les besoins de votre bâtiment et vous proposer des solutions adaptées. Cela inclut non seulement des installateurs certifiés, mais aussi des certificateurs PEB qui peuvent vous guider à travers les différentes étapes de la rénovation énergétique.
Conseil d’entretien régulier
Un entretien régulier des systèmes de chauffage, de ventilation, et des panneaux solaires est indispensable pour maintenir leur rendement optimal. En plus de garantir leur bon fonctionnement, cela permet d’éviter une dégradation du score PEB au fil du temps.
En prenant les bonnes décisions, il est possible d’améliorer considérablement la performance énergétique de votre logement, de réduire vos factures énergétiques, et d’augmenter la valeur de votre bien immobilier. Les erreurs les plus courantes que nous avons décrites dans cet article peuvent être facilement évitées avec une planification et une exécution rigoureuse des travaux. Cela vous permettra d’atteindre un meilleur score PEB et d’assurer un avenir énergétique plus durable pour votre bâtiment.