L’isolation d’une toiture par l’intérieur : Guide complet

L’isolation de la toiture est une étape cruciale pour améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment. En choisissant l’isolation par l’intérieur, vous optez pour une solution souvent plus économique et adaptée à de nombreux projets. Voici un guide détaillé pour tout savoir sur cette méthode.

Pourquoi isoler une toiture par l’intérieur ?

Réduction des pertes thermiques

Une toiture mal isolée est responsable de près de 30 % des pertes de chaleur d’un bâtiment. Une isolation efficace réduit ces pertes, améliore l’efficacité énergétique, et contribue à des économies significatives sur vos factures de chauffage.

Amélioration du confort thermique et acoustique

Une isolation performante permet de conserver une température agréable en hiver tout en empêchant la surchauffe en été. De plus, elle améliore l’isolation acoustique, limitant les bruits extérieurs.

Solution économique

L’isolation par l’intérieur est généralement moins coûteuse que l’isolation par l’extérieur, car elle n’exige pas de travaux sur la couverture ou la façade.

Adaptation aux projets spécifiques

Elle convient aux combles aménagés ou non, offrant des solutions variées selon vos besoins : créer un espace de vie confortable ou simplement isoler un grenier inutilisé.

Comparaison entre isolation par l’intérieur et par l’extérieur

Critères	Isolation par l’intérieur	Isolation par l’extérieur
Coût initial	✅	✅✅✅
Performance thermique	✅✅	✅✅✅
Complexité des travaux	✅✅✅	✅
Impact sur l’espace	✅	✅✅✅

Coûts de l’isolation d’une toiture par l’intérieur

Technique	Coût moyen par m²	Matériaux courants
Isolation entre les chevrons	20 € à 50 €	Laine de verre, laine de roche
Isolation sous les chevrons	40 € à 80 €	Panneaux rigides (PUR, PIR)
Double couche d’isolation	50 € à 100 €	Combiné laine minérale + panneaux
Isolation du sol du grenier	15 € à 30 €	Laine de verre, ouate de cellulose

Les coûts varient en fonction de la surface à isoler, des matériaux choisis et de la complexité des travaux (niveau de finition, accessibilité du chantier, etc.).

Quels types de toitures peuvent être isolés par l’intérieur ?

Toitures inclinées

Ce sont les toitures les plus courantes. L’isolation peut être placée entre et/ou sous les chevrons, idéale pour les combles aménagés.

Toitures plates

Moins fréquentes dans les habitations, elles nécessitent une isolation adaptée, car elles sont plus exposées aux infiltrations d’eau et aux variations de température.

Combles aménagés vs non aménagés

Aménagés : L’isolation est réalisée sous les chevrons, avec une finition intérieure comme des plaques de plâtre.
Non aménagés : L’isolation est posée sur le plancher du grenier pour limiter les déperditions thermiques.

Techniques d’isolation par l’intérieur

Isolation entre les chevrons

L’isolant est inséré directement entre les chevrons de la charpente. C’est la méthode la plus simple.

Étapes de pose :

Préparation de la charpente : nettoyage et vérification de l’état.
Insertion de l’isolant (rouleaux ou panneaux) entre les chevrons.
Ajout d’un pare-vapeur pour éviter les problèmes de condensation.
Finition intérieure avec des plaques de plâtre ou un autre revêtement.

Avantages :

Installation simple et rapide.
Coût réduit.

Inconvénients :

Les chevrons non recouverts peuvent créer des ponts thermiques.
Moins efficace dans les régions froides.

Isolation sous les chevrons

Cette méthode consiste à poser l’isolant sous les chevrons pour créer une couche continue et supprimer les ponts thermiques.

Étapes de pose :

Fixation des panneaux rigides ou semi-rigides sous les chevrons.
Pose d’une ossature métallique pour soutenir le revêtement intérieur.
Installation de plaques de plâtre pour finaliser l’esthétique.

Avantages :

Performances thermiques élevées.
Supprime les ponts thermiques.

Inconvénients :

Réduction de la hauteur sous plafond.
Coût légèrement plus élevé.

Double couche d’isolation (entre et sous les chevrons)

Cette technique combine les deux précédentes pour maximiser l’isolation thermique et acoustique.

Étapes de pose :

Pose d’une première couche d’isolant entre les chevrons.
Ajout d’une seconde couche sous les chevrons, formant une barrière continue.
Finition avec un parement intérieur.

Avantages :

Idéale pour les régions aux hivers rigoureux.
Excellentes performances thermiques.

Inconvénients :

Travaux plus complexes.
Réduction importante de la hauteur sous plafond.

Isolation du sol du grenier

Convient aux greniers non aménagés où la toiture ne nécessite pas d’isolation directe.

Étapes de pose :

Pose de rouleaux ou de panneaux d’isolant directement sur le sol du grenier.
Ajout d’un revêtement pour protéger l’isolant si nécessaire (plancher flottant).

Avantages :

Installation rapide et économique.
Pas d’impact sur la hauteur sous plafond.

Inconvénients :

Le grenier ne peut pas être utilisé comme espace de stockage.

Quels sont les meilleurs matériaux pour l’isolation d’une toiture par l’intérieur

Laines minérales

Laine de verre : économique, facile à poser, et bonne isolation thermique.
Laine de roche : meilleure résistance au feu et excellente isolation acoustique.

Panneaux rigides

Polyuréthane (PUR) et polyisocyanurate (PIR) : très performants, parfaits pour une faible épaisseur.
Polystyrène expansé (PSE) ou extrudé (XPS) : résistants et légers, souvent utilisés pour les sols ou les toitures plates.

Isolants naturels

Ouate de cellulose, laine de bois, liège : solutions écologiques et durables.

Étapes détaillées de mise en œuvre

Préparation du chantier
Nettoyez la charpente, traitez les éventuelles infiltrations d’eau ou traces d’humidité. Protégez les zones sensibles avec un pare-vapeur.

Installation de l’isolant
Posez l’isolant choisi selon la méthode sélectionnée (entre, sous ou sur les chevrons).

Fixation du parement intérieur
Ajoutez un revêtement (placo, bois) pour protéger l’isolant et améliorer l’esthétique de l’espace.

Vérification finale
Assurez-vous que toutes les surfaces sont correctement isolées et qu’il n’y a pas de ponts thermiques visibles.

Prime pour isoler sa toiture par l’intérieur à Bruxelles

L’isolation d’une toiture est essentielle pour réduire les pertes de chaleur, et la Région de Bruxelles-Capitale encourage cette démarche avec la Prime RENOLUTION. Ce soutien financier est accessible à de nombreux ménages et entreprises, sous certaines conditions. Voici un résumé clair et détaillé des informations importantes.

Qui peut bénéficier de la prime ?

La Prime RENOLUTION est accessible à :

Particuliers (personnes physiques) : propriétaires occupants ou bailleurs.
Professionnels (personnes morales) : entreprises et associations.

Condition essentielle :
Les travaux doivent être réalisés par une entreprise agréée, et la facture doit être libellée au nom du demandeur.

Quels bâtiments sont éligibles ?

Tous les bâtiments situés en Région de Bruxelles-Capitale.
Ils doivent avoir été construits il y a au moins 10 ans.
Les unités neuves nécessitant un permis d’urbanisme ne sont pas éligibles, même si elles font partie d’un bâtiment ancien.

Quels montants pouvez-vous recevoir ?

Le montant de la prime dépend de votre catégorie de revenus, définie comme suit :

Catégorie de revenus	Montant de la prime par m²
Catégorie I (par défaut)	35 €/m²
Catégorie II (revenus moyens)	55 €/m²
Catégorie III (faibles revenus)	75 €/m²

Bonus supplémentaires

Bonus matériau d’isolation durable :
Si vous utilisez des matériaux naturels composés d’au moins 85 % de composants renouvelables (chanvre, laine de bois, cellulose, etc.), vous pouvez recevoir un bonus de 10 €/m².
Bonus plusieurs travaux :
Si vous combinez l’isolation de la toiture avec au moins deux autres travaux (comme l’isolation des façades ou des sols), le montant des primes est majoré de :
- 10 % pour les catégories I et II.
- 20 % pour la catégorie III.

Travaux et dépenses éligibles

Les travaux éligibles incluent :

Isolation thermique des toitures inclinées ou plates.
Isolation du sol des greniers non aménageables, si la toiture n’est pas isolée.

Dépenses prises en compte :

Fourniture et pose de l’isolant.
Préparation du support et travaux de finition nécessaires (pare-vapeur, revêtements).

Condition technique obligatoire :
Le coefficient de résistance thermique R de l’isolant doit être supérieur ou égal à 4,00 m²K/W. Ce critère garantit l’efficacité énergétique des matériaux utilisés.

Comment faire la demande ?

Après les travaux : La demande doit être introduite dans les 12 mois suivant la date de la facture de solde.
Documents nécessaires :
- Factures détaillées mentionnant l’épaisseur de l’isolant, la surface couverte et le coefficient R.
- Attestations techniques fournies par l’entrepreneur.
Soumission :
Les demandes sont déposées via le guichet électronique IRISbox, accessible en ligne.

Montant minimum et maximum de la prime

Montant minimum pour faire une demande : 250 €.
Montant maximum :
- 50 000 € pour des maisons unifamiliales ou des unités résidentielles.
- 200 000 € pour les bâtiments non résidentiels ou les parties communes d’immeubles.
Une fois le plafond atteint, aucune autre prime ne peut être octroyée pour ces travaux pendant 10 ans.

Conditions spécifiques et contrôles

Travaux réalisés par un professionnel agréé : Vous ne pouvez pas réaliser vous-même les travaux pour bénéficier de la prime.
Vérifications : L’administration peut contrôler les travaux sur site et demander des documents supplémentaires.
Respect des délais : Si votre dossier est incomplet, vous avez 90 jours pour fournir les documents manquants.

FAQ sur l’isolation d’une toiture par l’intérieur

Quels sont les principaux signes indiquant qu’une toiture nécessite une isolation ?

Une augmentation significative des factures énergétiques.
Une sensation de froid ou de chaleur excessive sous la toiture.
La présence de condensation ou d’humidité dans les combles.
Des traces de moisissures ou de dégradation sur la charpente.

Puis-je isoler ma toiture par l’intérieur si elle présente des infiltrations d’eau ?
Non, les infiltrations d’eau doivent être réparées avant de procéder à l’isolation. Une charpente saine et étanche est essentielle pour garantir la durabilité des matériaux isolants.

Quels sont les risques d’une isolation mal réalisée ?

Apparition de ponts thermiques, réduisant l’efficacité énergétique.
Condensation excessive, pouvant entraîner des moisissures et la dégradation des matériaux.
Réduction de la durée de vie de l’isolant si le pare-vapeur n’est pas correctement posé.

Est-il nécessaire de poser un pare-vapeur pour l’isolation par l’intérieur ?
Oui, un pare-vapeur est indispensable pour éviter la condensation à l’intérieur de l’isolant, notamment avec des matériaux comme la laine minérale. Il doit être placé sur la face intérieure (côté chaud) de l’isolation.

Quels types de revêtements peuvent être utilisés pour les finitions ?

Plaques de plâtre (placo) : pratiques et économiques, elles permettent un rendu lisse et peuvent être peintes.
Lambris bois ou PVC : esthétiques et faciles à poser, mais légèrement plus coûteux.
Enduits ou peintures spécifiques : idéaux pour des finitions minimalistes.

Peut-on installer des spots encastrés après une isolation par l’intérieur ?
Oui, mais il faut prévoir des espaces adaptés autour des spots pour éviter qu’ils ne chauffent les matériaux isolants, surtout avec des laines minérales inflammables.

Combien de temps prennent les travaux d’isolation par l’intérieur ?
La durée dépend de la surface et de la complexité de la toiture, mais pour une maison individuelle standard, les travaux durent généralement entre 3 et 7 jours.

Une isolation par l’intérieur est-elle compatible avec des combles aménagés ?
Oui, l’isolation par l’intérieur est parfaitement adaptée aux combles aménagés. Il est possible de poser des panneaux rigides sous les chevrons pour conserver l’espace habitable.

Est-il possible de réaliser soi-même l’isolation par l’intérieur ?
Oui, mais cela nécessite des compétences en bricolage et une connaissance des normes pour éviter les erreurs (mauvaise pose du pare-vapeur, ponts thermiques). Faire appel à un professionnel est recommandé pour garantir un résultat optimal.

Comment entretenir une isolation par l’intérieur ?

Vérifiez régulièrement l’état de la toiture pour éviter les infiltrations d’eau.
Contrôlez l’absence de moisissures ou de condensation.
Si l’isolant est visible, assurez-vous qu’il n’est pas compressé ou détérioré.

L’isolation par l’intérieur peut-elle être combinée avec d’autres travaux énergétiques ?
Absolument. L’isolation par l’intérieur peut être couplée à l’isolation des sols, des murs ou au remplacement des fenêtres pour maximiser les économies d’énergie. Certaines primes, comme le Bonus plusieurs travaux de la Prime RENOLUTION, encouragent cette combinaison.

Une ventilation est-elle nécessaire après une isolation par l’intérieur ?
Oui, une bonne ventilation (naturelle ou mécanique) est indispensable pour éviter les problèmes d’humidité. Un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) peut être installé pour assurer un renouvellement constant de l’air.

L’isolation par l’intérieur améliore-t-elle le score PEB ?
Oui, en réduisant les déperditions thermiques, l’isolation par l’intérieur contribue à une amélioration notable du score PEB (Performance Énergétique des Bâtiments), augmentant ainsi la valeur du bien immobilier.

Quelle est la durée de vie des matériaux isolants utilisés par l’intérieur ?
La durée de vie dépend du matériau :

Laines minérales : 20 à 40 ans avec un entretien régulier.
Panneaux rigides (PUR, PIR) : jusqu’à 50 ans.
Isolants naturels (laine de bois, liège) : jusqu’à 60 ans, si protégés de l’humidité.